Новости о том, что из очередного пустующего здания сделают центр притяжения горожан, публикуются с завидной регулярностью. Бой таким объектам объявили пару лет назад, мэрия завела отдельный реестр – сегодня в нем 17 адресов. От некоторых опасных домов Ульяновск успешно избавился, другие будто назло всем цепляются за право существовать. Вспоминаем самые известные и старые недострои и заброшки города, а также рассказываем, что с ними делают собственники.

Активная борьба с заброшками началась в городе два года назад – тогда губернатор Алексей Русских поручил мэру Болдакину составить реестр долгостроев и свести их количество к минимуму. Некоторые постройки насчитывали не один десяток лет и представляли опасность для жизни и здоровья горожан, другие портили облик Ульяновска и мешали развитию территорий.

По сообщению ульяновской администрации, в реестре незавершенных строительством объектов 15-ть принадлежат частникам, два находятся в госсобственности. В мэрии подчеркнули, что с владельцами регулярно работают: рассылают письма, разъясняют, проводят рабочие встречи.

Число недостроев постепенно сокращалось: ушли в прошлое легкоатлетический манеж на Аблукова (вместо него появится новая дорога), остов многоэтажного медкорпуса на Сурова (печально известного в связи с гибелью детей). Но некоторые объекты ликвидировать не так просто.

Яркий тому пример – бывшая молочная кухня на Пензенском бульваре, 10. Модернистское здание некогда было частью целостного архитектурного ансамбля Пензенского бульвара. Стояло на балансе роддома, затем перешло в руки регионального минцифры, писал портал «Ульяновск сегодня». Еще некоторое время спустя обнаружилось, что бывшая молочная кухня принадлежит частнику.

Постройка пустует не меньше 10 лет, при этом долгое время она не была даже огорожена. В декабре 2023-го здание вроде бы начали разбирать, но темпы демонтажа не выдерживали никакой критики. Прошлым летом молочная кухня горела, а осенью – и вовсе частично обрушилась. Тогда же появились сообщения о том, что место готовят под застройку.

Сегодня заброшка по-прежнему находится в собственности физлица, пояснили порталу 73online.ru в мэрии. Правда, имя ответственного за безответственное отношение назвать отказались, ссылаясь на конфиденциальность персональных данных. Доводы о том, что общественность должна знать своих «героев» в лицо, на профильный департамент не подействовали.

Согласно открытым источникам, застройщиком территории выступает Олег Вьюнов (специализируется на производстве верхней одежды, по данным из ЕГРЮЛ). Ветхие элементы здания он якобы вывез, получил разрешение использовать участок под малоэтажную жилую застройку. Разрешение на строительство пока не выдано, но общественные обсуждения по постройке многоквартирника уже прошли.

Другая заброшка с долгой историей находится на пр-те 50-летия ВЛКСМ, 22А. Здание начал строить в 1997 году УАЗ, в ту пору бывший акционерным обществом открытого типа. В Засвияжье должен был появиться жилой дом на 69 квартир с блоком обслуживания, землю заводу дали в аренду. Но в 2001-м объект продали, впоследствии разделив участок на два: один оказался с жилой 12-этажкой, другой – с трехэтажным недостроем. Сменив несколько владельцев, в 2007 году последний перешел в собственность к ООО «Медэкспресс Ульяновск».

Фирма принадлежит в равных долях Андрею Элатомцеву (он же выступает директором) и Константину Элатомцеву. Основной вид деятельности – покупка и продажа недвижимости. Выручки за прошлый год не было, убыток составил 340 тыс. руб. (сведения bo.nalog.gov.ru). Согласно «Коммерсант.Картотеке», в списке учрежденных Андреем Элатомцевым компаний находятся магазин по продаже оружия «Русская охота», «Сахаровские мельницы» (фирма фигурировала в цепочке покупателей недостроя; совладелец – Константин Элатомцев), «Гидроспецстрой». Также Андрей Элатомцев руководит компанией по продаже мотоциклов «Дом техники». В 2017-м бизнесмена осудили за незаконную вырубку в особо крупном в «Винновке».

Администрация города пыталась обязать владельца сперва снести, затем – законсервировать и обезопасить объект, поскольку тот обветшал и находился в аварийном состоянии. Суд был еще в 2011-м. Но мэрия получила отказ, поскольку не указала, как именно собственник должен обезопасить здание. Дело длилось два года, прошло апелляции и кассации, но – тщетно. В прошлом году начался новый виток разбирательств между мэрией и «Медэкспресс Ульяновск». Суд первой инстанции снова отказал в сносе объекта, поскольку тот надлежащим образом законсервирован, собственник проводил ремонт кровли и нанял охрану. Последовала апелляция, назначена строительно-техническая экспертиза.

В администрации 73online.ru сообщили: правообладатель намерен ввести здание в эксплуатацию.

В судьбе следующей заброшки фигурирует другой Элатомцев – Антон, владелец и руководитель ООО «Перспективные инвестиции». Этой фирме принадлежит бывший чугунолитейный завод Голубкова на ул. Транспортной, 54 – вернее, то, что от него осталось. Здание признано объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения – здесь в 1916-1917 годах работала группа большевиков во главе с М.А. Гимовым.

Как сообщили в мэрии, строение «приведено в непригодное для эксплуатации состояние». Администрация заключила с собственником соглашение, по которому бывший завод должен быть огорожен. Это было в 2021 году, забора с тех пор так и не появилось. Приставы все еще пытаются обязать владельца сделать это, а заодно взыскать исполнительский сбор. В декабре 2024-го приставы предприняли попытку арестовать непосредственно завод, но по формальным причинам арбитраж не принял иск. Новых заявлений в этом году не подавалось.

Также в списке мэрии фигурируют такие объекты, как:

Здание на ул. Радищева, 67 – находится в общедолевой собственности физлиц, о планах владельцев администрация не распространяется.

Недостроенный палатный корпус № 2 с пристроем физиотерапевтического отделения по ул. Кирова 2Б – принадлежит на праве собственности физическому лицу (согласно открытым данным, Исламу Гусейнову). Владелец проводит ремонт, планирует ввести объект в эксплуатацию в этом году.

Жилой дом на ул. Радищева, 2/б-р Пластова, 3, имеющий статус памятника истории и культуры, в собственности у физлица. В этом здании жил Дмитрий Ульянов с семьей 1905-1906 годах. Нынешнего владельца через суд пытались обязать привести строение в порядок, но пока попытки оказывались тщетны.

Учебно-административное здание на Западном бульваре, 3 демонтировано в 2024 году. В марте этого года застройщик «Магма-Симбирск» получил разрешение на застройку участка, срок действия – до 2029 года. Стройплощадка под 16-этажку (с подземным этажом) огорожена.

Недострой на ул. Воробьёва, 52, согласно открытым данным, принадлежит ООО «ВолгаСпецТехМонтаж». Постройку сравняли с землей, участок готовился под застройку. С кадастрового учета в 2024-м объект сняли, но сведений о выдаче разрешения на строительство у мэрии нет.

Ветхое здание на ул. Федерации, 157/12А также снесли и сняли с учета в прошлом году, вместе с ним под бульдозером оказались два соседних дома – №№ 153 и 155. Здесь собирался осуществить большой проект самарский девелопер: ООО «СЗ Корпорация Волга» планировало возвести здесь 24-этажный ЖК, но получило отказ от правительства. Территорию всё же расчистили. На этом вопрос с застройкой остановился. По крайней мере, пока.

Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online

Татьяна Лисицына